Vous êtes à la recherche d’informations sur les prix de l’immobilier dans le quartier très prisé de Secrétan, situé dans le 19ème arrondissement de Paris ? Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement vous renseigner sur ce secteur, l’équipe d’appartement à rénover vous donne une vision claire et complète de la situation du secteur. Pour commencer, découvrez un premier tableau récapitulatif de l’évolution du prix au mètre carré pour les différents types de biens :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| Appartement ancien | 9 548 €/m² | -4% |
| Appartement neuf | 13 391 €/m² | -13% |
| Maison | 10 910 €/m² | -5% |
1. Prix de l’immobilier à secrétan
Le quartier Secrétan, connu pour sa proximité avec le Parc des Buttes-Chaumont, offre un cadre de vie agréable et très dynamique. En termes de prix, on peut observer une baisse récente, notamment sur le marché des biens neufs, allant jusqu’à -13%. Cela peut représenter une opportunité intéressante si vous êtes un profil investisseur long terme. Nous vous donnons ici quelques détails supplémentaires sur les prix par type de biens :
- Appartements anciens : Les appartements anciens se négocient autour de 9 548 €/m². Les petites surfaces, comme les studios, peuvent même dépasser les 9 700 €/m², tandis que les trois pièces sont légèrement moins chers au mètre, avoisinant les 9 410 €/m².
- Appartements neufs : Le neuf est évidemment le plus onéreux avec un prix médian de 13 391 €/m², bien que ce secteur ait connu une baisse notable de 13% en un an. La rareté des nouvelles constructions dans le quartier explique en partie ces prix élevés !
- Maisons : Les maisons, moins courantes dans cette partie de Paris, ont un prix médian de 10 910 €/m². Malgré une légère baisse de 5% sur l’année, elles restent un choix prisé pour ceux qui recherchent un peu plus d’espace tout en restant en ville.
Vous êtes vendeur ? Nous vous conseillons de faire une estimation de la valeur vénale du bien de sorte à avoir tous les éléments pour ne pas sous-vendre ou sur-vendre votre propriété.
2. Le quartier secrétan : un cadre de vie unique
Le quartier Secrétan se distingue par sa vie de quartier très animée, ses commerces de proximité, et sa mixité sociale. C’est un quartier où on se sent en sécurité et où il fait bon vivre ! Situé à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, il offre un équilibre parfait. Très bien desservis, vous retrouverez des transports en commun bien développés avec plusieurs lignes de métro à proximité, facilitant l’accès au reste de Paris.
Le quartier attire particulièrement les familles et les jeunes actifs, avec son offre diversifiée de logements et de services. On y trouve aussi une large gamme de commerces, de restaurants et de cafés branchés, qui ajoutent au charme de cet endroit vivant et convivial !
3. Quand acheter ou vendre dans le quartier secrétan ?
Statistiquement, le meilleur moment pour vendre un bien immobilier dans le quartier Secrétan est au mois d’août. En effet, c’est à cette période que le rapport entre le nombre de biens mis en vente et ceux vendus est le plus avantageux. Pour acheter, préférez le mois de mars, lorsque le marché est plus calme et que les prix ont tendance à être plus bas.
4. l’évolution du marché immobilier à secrétan
Sur les cinq dernières années, le quartier a connu une hausse des prix de 29% pour les biens neufs. Cependant, le marché a montré des signes de stabilisation avec même une baisse récente, liée au contexte économique actuel. Cette évolution est le résultat de plusieurs facteurs, dont l’attractivité accrue du quartier et les rénovations urbaines comme la réhabilitation de la Halle Secrétan. Ces changements ont dynamisé le quartier tout en attirant de nouveaux habitants et investisseurs.
5. points d’intérêt du quartier secrétan
Au-delà de l’immobilier, le quartier Secrétan propose une multitude d’activités et de lieux à découvrir :
- La Halle Secrétan : Rénovée en 2015, cette halle historique est devenue un centre de vie où se côtoient commerces, restaurants et événements culturels.
- Le Parc des Buttes-Chaumont : Un des plus grands espaces verts de Paris, parfait pour se détendre ou faire du sport.
- Les cinémas et théâtres : L’offre culturelle est riche, avec plusieurs lieux dédiés aux arts et au divertissement.
Découvrir secrétan autrement
Secrétan n’est pas qu’un quartier résidentiel, c’est aussi un lieu de vie vibrant qui évolue avec le temps. Ses petites rues bordées de cafés, ses marchés animés et sa proximité avec les Buttes-Chaumont en font un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie à la fois paisible et connecté.
N’hésitez pas à vous promener dans ses rues pour ressentir l’atmosphère unique de ce quartier qui séduit de plus en plus de Parisiens !