Des prix au mètre carré variables selon les zones et les types d’habitation
L’avignonnais a vu le marché immobilier évoluer ces dernières années, avec des prix au mètre carré oscillant entre des tendances haussières et baissières. Selon les données recueillies par Meilleurs Agents et actualisées en mars 2024, le prix moyen du mètre carré pour un appartement dans la commune s’établit désormais autour de 2 374 € (avec des écarts allant de 1 512 € à 3 213 €), alors que celui d’une maison atteint une moyenne de 2 757 € (variant entre 1 756 € et 3 736 €).
Ces différences de coût s’expliquent notamment par la localisation géographique des biens immobiliers et leur caractéristiques.
Les quartiers les plus et moins onéreux d’Avignon
- Les rues les moins chères sont celles où le prix moyen au m² est compris entre 1 666 € et 1 732 €
- À l’inverse, les rues les plus coûteuses affichent un tarif moyen avoisinant les 3 951 € au m².
Tableau récapitulatif des prix au m² par quartier
Dans un souci de clarté, nous vous avons préparé un synthétisant les prix au m² pour chaque quartier d’Avignon selon le type de bien. Cette approche vous permettra de comparer facilement les différentes possibilités d’achat en fonction des quartiers qui correspondent le mieux à vos besoins et votre budget.
Focus sur les principales rues d’Avignon
Notre analyse approfondie nous a permis de mettre en lumière les variations de prix au sein même de la commune d’Avignon, avec par exemple un classement des rues présentant le meilleur rapport qualité-prix en matière d’immobilier.
Ainsi, nos résultats mettent en évidence que certaines artères offrent une alternative intéressante pour ceux désirant acheter un logement au juste prix.
Où acheter un appartement dans le centre-ville d’Avignon ?
Pour investir dans un appartement situé dans l’hypercentre avignonnais, privilégiez les rues en adéquation avec votre budget mais également les biens susceptibles de répondre aux exigences des locataires (en termes de surface, de configuration et de prestations). Les opportunités sont nombreuses et variées, il convient donc d’étudier attentivement chacune d’entre elles avant de prendre sa décision.
Où acquérir une maison familiale à Avignon ?
D’autre part, si vous envisagez plutôt d’acheter une maison familiale à Avignon, identifiez les zones résidentielles offrant un bon compromis entre accessibilité (proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces) et qualité de vie (espaces verts, infrastructures sportives…). Prenez le temps de visiter plusieurs biens pouvant correspondre à vos attentes avant d’arrêter votre choix.
L’évolution future du marché immobilier avignonnais
La tendance sur les prochains mois pour l’évolution du marché immobilier à Avignon demeure incertaine. Néanmoins, la demande étant soutenue par une population croissante et des besoins évolutifs en matière de logement, il est fort probable que les prix continuent à augmenter notamment pour les biens situés en centre-ville ou dans les quartiers prisés.
Il importe donc, au-delà de ces considérations générales, de faire preuve de discernement et de vigilance lors de l’analyse d’un bien immobilier à acquérir à Avignon, afin de réaliser un investissement judicieux répondant aux exigences modernes et adaptées aux critères spécifiques de chaque acquéreur.